楼市新政实验三月以来
，受限制投资性购房的政策影响
，住宅投资本钱上升、回报空间急剧减小。此配景下
，整个上半年
，兰州仅有天庆·莱茵小镇二期三栋楼准期开盘
，其余楼盘已动的暂缓希望
，未动的则推后妄想
，一些曾想在2010年大展拳脚的开发商
，都选择了与购房者一同张望。 

　　而与萧条的住宅市场形成鲜明比照的却是渐入佳境的商业地产。至今
，靖远恒丰·都会广场、甘肃陇西中医药展贸城、天源步行街、榆中云鼎文化效劳区先后艳服面市
，永登金鼎步行街--超盛购物广场盛大开业
，安定庭院、飞天·世纪新城、海天·新都、建工时代等楼盘商铺已周全进入招商阶段
，而森地国际、芙瑞·双子国际等也即将加入这一阵营
，新一轮的商业创富大幕即将开启。 

　　商业地产成投资新宠 

　　据记者视察
，近几个月来许多都会的商铺成交比例大增。为降低投资危害
，不少投资客纷纷选择投资门槛和回报率都较量高的商业物业入手。 

　　国家统计局相关数据显示
，上半年
，商业营业用房的销售面积同比增添41.6%,销售额同比增添57.1%.单北京一地
，商业、效劳业等谋划性用房销售面积就达65万平方米
，同比增添43.2%.据美联物业商铺组区域司理来自销售一线的统计
，在一系列新政出台后
，自动相识商业投资的主顾呈上升趋势
，与往年同期相比增添较大。 

　　许多投资者注重到
，现在商业地产尚处于2008年金融；跋煜麓拥凸戎鸾ニ招训慕锥
，与住宅相比
，商铺的售价和租金仍处于较低水平。眼下无论是国务院的政策照旧地方上的调控实验细则
，主要针对住宅市场出台了诸多限制条款
，而没涉及商业地产。由此可以预见
，在住宅房地产开发逐渐被政府管控挤压的配景下
，大中型都会商业地产将成为房地产开发的主导实力
，并成为GDP投资拉动中的主力。 

　　兰州入选最具投资价值都会 

　　2010年3月28日~29日
，在成都召开的“2010（第七届）中国商业地产行业年会”上
，兰州市与天津市北辰区、福建省南安市、福建省长乐市等4都会（区）一并中选为“2010年中国商业地产最具投资潜力都会（区）”;日前
，兰州市又在“2010年中国都会招商论坛暨招商推介会”上
，乐成入选“2010中国十大最具投资价值都会”! 

　　一个个利好新闻的接踵而至
，不但让兰州有了提升商业品牌和整体形象的时机
，更让兰州拥有了辽阔的生长空间和更多投资机缘
，想必这也会让越来越多的品质投资客涌向兰州。随着东百集团牵手兰州生长商业地产之后
，大连万达集团也抛来橄榄枝宣布进驻兰州地工业
，各地的投资者纷纷看到兰州的地产商机
，并且体现会把投资商业地产作为在兰投资的首选。加之安定庭院、海天·新都、天源步行街、建工时代、森地国际、芙瑞·双子国际、榆中云鼎文化效劳区、永登金鼎步行街等本土商业物业的助力
，新一轮的金城商业创富投资的大幕即将激情开启。