若是说兔年的楼市是一个“冷”字，龙年或许就是一个“僵”字，这从龙年春节时代天下各地的成交冷清已经体现出来。价钱升上不去降下不来，降多了商家伤

身，降少了买家不买账。龙年龙腾虎跃是节日祝福的优美愿望，但楼市如要“龙腾”就不要太指望了。房地产这条“大龙”一经舞动中国经济增添长达十余年，

但同时也给中国经济带来诸多“暗病”,现在中央政策要治病，这条龙就只能先僵在那儿动不了。因此，龙年能让这条僵龙活动活启航子骨，已算是市场的喜讯

了，也是开发商追求的目的。

　　龙年最可能让楼市有点生气的，莫过于中央从去年底就已经提出的“预调微调”了。

　　数据显示，去年12月，我国广义钱币（M2）同比增添13.6%,环比回升0.9个百分点，竣事了此前一连5个月的回落。12月新增信贷规模反弹至6000亿元以上，

2011年1月信贷再度增添靠近1万亿元。剖析人士以为，这批注钱币政策在稳健基础上已有了适当调解。随着广义钱币（M2）以及新增信贷增速的反弹，去年四序

度以来，我国宏观经济的“政策底”逐步清朗。应该看到，龙年房地产行业的最大亮点在于钱币政策的预调、微调。目今物价已获得控制，而外围经济恶化、中

小企业生涯难题、中国实体经济禁止乐观的条件下，“保增添”再次成为更主要的目的，央行可能继续下调法定存款准备金率，并且不扫除减息等政策的泛起。

这些“预调微调”,说白了，就是资金的“水笼头”会松动，市场上的资源会多起来。而众所周知，所有的资源，只有一种行为准则，就是唯利是图。什么地方

有利可图？相比全球最熊的股市、飘忽未必的债市、难以捉摸的黄金市，已经被严肃调控打压了近两年的楼市，多年来一起看着楼价上涨的市场人，自然会作出

选择。

　　可以预计，龙年二季度以后，随着钱币供应条件改善，房贷的主要水平有所缓和，首套房贷款利率和首付比例将有所下降，龙年楼市或将成为预调微调的意

外受益者。